Analista de Investimentos

<h3>Responsabilidades</h3> <ul> <li>Analisar oportunidades de investimento em fundos imobiliários, CRIs, incorporação imobiliária, BTS (Built to Suit), Sale &amp; Leaseback e demais ativos relacionados à estratégia da CVPAR, em diferentes segmentos como hotéis, galpões e lajes corporativas;</li> <li>Elaborar análises econômico-financeiras e de crédito, avaliando capacidade de pagamento, estrutura de capital, geração de caixa, endividamento, garantias, riscos e estrutura jurídica;</li> <li>Construir e atualizar modelos financeiros, com projeções de fluxo de caixa, retorno, TIR, duration, payback, LTV, VGV, NOI e demais indicadores aplicáveis;</li> <li>Avaliar a viabilidade de empreendimentos imobiliários, considerando produto, mercado, velocidade de vendas, preço, custos, cronograma físico-financeiro, funding, margem e geração de caixa;</li> <li>Analisar estruturas de crédito imobiliário, garantias, subordinação, covenants, waterfall, mecanismos de proteção, eventos de default e cenários de estresse;</li> <li>Preparar materiais para comitês de investimento, incluindo teasers, investment memos, apresentações, análises comparativas e recomendações;</li> <li>Conduzir, em conjunto com as áreas jurídica, técnica e de risco, processos de diligência e acompanhar as etapas até o fechamento das operações;</li> <li>Acompanhar o desempenho dos ativos e operações investidas, identificando desvios em relação ao business plan, riscos e oportunidades de melhoria;</li> <li>Elaborar relatórios gerenciais sobre performance, carteira, liquidez, concentração, duration, risco de crédito e pipeline de investimentos;</li> <li>Monitorar o mercado imobiliário e de crédito, acompanhando preços, vendas, lançamentos, funding, juros, inflação, custos de construção, captação de FIIs e demais indicadores relevantes;</li> <li>Interagir com administradores, custodiante, escriturador, auditor, assessores jurídicos, consultorias e demais prestadores de serviços;</li> <li>Apoiar a estruturação e documentação de novas operações, acompanhando contratos, garantias, condições precedentes, integralizações, desembolsos e fechamento;</li> <li>Identificar oportunidades de automação, padronização e melhoria dos processos de análise e gestão dos investimentos.</li> </ul> <h3>Requisitos obrigatórios</h3> <ul> <li>Superior completo em Economia, Administração, Engenharia, Ciências Contábeis ou áreas correlatas;</li> <li>Experiência de 3 a 5 anos para posição Pleno ou 5+ anos para posição Sênior em asset management, fundos imobiliários, crédito estruturado, investment banking, corporate finance, mercado de capitais, real estate ou áreas correlatas;</li> <li>Experiência comprovada em análise de investimentos, crédito ou ativos imobiliários;</li> <li>Domínio de Excel e experiência na construção de modelos financeiros;</li> <li>Conhecimento de demonstrações financeiras, fluxo de caixa, estrutura de capital e indicadores de crédito;</li> <li>Conhecimento de operações imobiliárias e conceitos como VGV, velocidade de vendas, custos de obra, distratos, funding, recebíveis e cronograma físico-financeiro;</li> <li>Conhecimento de FIIs, CRIs, produtos de mercado de capitais e crédito estruturado;</li> <li>Conhecimento da Resolução CVM 175 e regulamentação aplicável aos fundos de investimento;</li> <li>Capacidade de elaborar materiais executivos para comitês e investidores;</li> <li>Perfil analítico, organizado, proativo e com capacidade de conduzir múltiplas operações;</li> <li>Boa comunicação e capacidade de interlocução com contrapartes e prestadores de serviços;</li> <li>Certificação CGA ou CGE;</li> <li>Inglês intermediário/avançado.</li> </ul> <h3>Diferenciais</h3> <ul> <li>Experiência com FIIs, CRIs, incorporadoras, loteadoras e financiamento à produção;</li> <li>Experiência com BTS, Sale &amp; Leaseback e outras estruturas de real estate;</li> <li>Conhecimento de estruturas com diferentes classes de cotas, subordinação, waterfall, cash sweep, covenants e mecanismos de proteção;</li> <li>Conhecimento de legislação e regulamentação de FIIs, CRIs, securitização e mercado de capitais;</li> <li>Conhecimento de Power BI, Python, SQL ou ferramentas de automação e tratamento de dados;</li> <li>Pós-graduação ou MBA em Finanças, Mercado de Capitais, Real Estate ou áreas correlatas.</li> </ul> <h3>Perfil desejado</h3> <p>Buscamos um profissional com perfil de investidor, forte capacidade analítica e senso crítico, capaz de transformar dados financeiros e operacionais em recomendações objetivas. Deve ter autonomia, perfil hands-on, capacidade de estruturar problemas, identificar riscos e propor alternativas, além de interesse genuíno por mercado imobiliário, crédito e mercado de capitais. É importante ter maturidade para atuar em equipe enxuta, com exposição direta à gestão e aos processos decisórios da CVPAR.</p>