Analista Fundiário III

A SABESP está em um dos maiores movimentos de expansão do saneamento do país. Antes de qualquer obra começar, é preciso garantir que a área esteja legalmente disponível e que o proprietário tenha sido ouvido, informado e tratado com respeito.É esse trabalho que a Gestão Fundiária faz, e procuramos um Analista ou Analista que atue na frente de liberação de áreas no Interior e no Litoral do estado.É uma posição de campo e de processo. Você vai conduzir a conversa com quem está do outro lado, muitas vezes em situações delicadas, e ao mesmo tempo montar o processo documental que sustenta cada decisão tomada.Responsabilidades e atribuiçõesConduzir tratativas com proprietários, posseiros e ocupantes até a obtenção dos termos que autorizam a entrada da obra, com abordagem cordial e documentação correta.Instruir o processo dominial: cadastro do imóvel, análise documental de matrícula ou transcrição, identificação de titularidade e organização do conjunto que sustenta a etapa seguinte.Realizar visitas técnicas em campo em municípios do Interior e do Litoral, reconhecendo a área e conferindo a situação real frente ao projeto.Manter a carteira sob sua responsabilidade atualizada, com evidências anexadas e status que reflita a realidade de campo.Reportar divergências entre o que os sistemas registram e o que existe no local.Escalar tempestivamente os casos que travam, com histórico organizado e proposta de encaminhamento.Interagir com as empresas executoras contratadas, conferindo o retorno de campo e sinalizando desvios de padrão.Requisitos e qualificaçõesRequisitos:Ensino superior completo em Engenharia, Arquitetura e Urbanismo, Gestão Imobiliária, Direito, Geografia, Administração ou áreas correlatas.Experiência em negociação direta com proprietários ou ocupantes de imóveis, em contextos que envolvam documentação e prazos.Leitura de matrícula, transcrição e documentos de propriedade, com capacidade de identificar pendências em um processo.Domínio de planilhas em nível intermediário, incluindo filtros, tabelas dinâmicas e cruzamento de bases.CNH categoria B ativa e disponibilidade para viagens ao Interior e ao Litoral do estado de São Paulo.Boa comunicação escrita, capaz de registrar tratativas de forma clara para quem não participou da conversa.Será um diferencial:Experiência em liberação de áreas, desapropriação ou servidão administrativa para obras de infraestrutura.Vivência em atendimento a público em situações de conflito ou vulnerabilidade social.Conhecimento de regularização fundiária urbana ou rural, incluindo Reurb.Noções de avaliação de imóveis e da NBR 14.653.Familiaridade com sistemas de gestão de obras e bases georreferenciadas.Este desafio combina com você se:Você tem facilidade para conversar com pessoas de perfis muito diferentes, do proprietário leigo ao advogado.Você entende que um bom registro vale tanto quanto uma boa conversa.Você gosta de rodar, conhecer lugares novos e resolver situação em campo.Talvez não seja o momento certo se:Você procura uma rotina predominantemente administrativa e em um único endereço.Informações adicionais💧 Vem fazer história com a Sabesp!A Sabesp vive um dos momentos mais transformadores de sua história. Somos a maior empresa de saneamento do Brasil e uma das maiores do mundo – e estamos construindo um novo capítulo, guiado por inovação, cultura e resultados que impactam o futuro do nosso Estado. Seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 375 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado.Com metas ousadas de universalização do acesso à água e ao saneamento básico, estamos investindo fortemente nos próximos anos — em tecnologia, infraestrutura e, principalmente, em pessoas que fazem essa entrega acontecer todos os dias.O que nos move é o orgulho de servir milhões de vidas todos os dias, levando dignidade, saúde e desenvolvimento para cada região do Estado.  Aqui, acreditamos que grandes propósitos exigem grandes times.Mais ágil, mais moderna e cheia de oportunidades de crescimento, a Sabesp busca talentos que queiram construir, inovar e entregar resultados com propósito - com brilho nos olhos e vontade de transformar#VamboraTransformar🌱 Por que trabalhar na Sabesp?Fazer parte da Sabesp é construir uma carreira com propósito e impacto real.É crescer em um ambiente que incentiva o aprendizado contínuo, o trabalho colaborativo e a construção de soluções que transformam o presente e moldam o futuro.Confira os nossos benefícios pensados para o seu bem-estar, crescimento e qualidade de vida:🚍 Vale-transporte, para você chegar com tranquilidade🍽️ Vale-refeição e vale-alimentação, com liberdade de escolha no dia a dia🎁 Cesta de Natal, porque celebrar também faz parte da jornada💰 Programa Participação de Resultados (PPR), conectado ao nosso compromisso de entregar resultados com propósito.🏦 Previdência privada, pensando no seu futuro com responsabilidade🏥 Assistência médica, cuidando de você e de quem importa🏋️ Wellhub, fortalecendo seu bem-estar físico e mental.🎉, para aproveitar e celebrar o seu dia👶 Auxílio-creche, apoiando quem cuida e quem constrói o amanhã🤰 Licenças maternidade e paternidade estendidas, para apoiar você em um dos momentos mais importantes da vida.